1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.4%
文京区
93.5万円/㎡
前年比+13.6%
藤和シティコープ新大塚
東京都文京区大塚五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩4分
1990年築 / 7階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
1,801万円
84.1万円/㎡
1,232
1,612
1,991
2,370
AI査定結果
推定相場価格
1,801万円
84.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,612万円〜1,991万円
75.2万円/㎡〜92.9万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月23日
藤和シティコープ新大塚
1,600万円（74.7万円/㎡）/ 2階 / 21.42㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は97.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 1,600万円 | 74.7万円 | 2階 | 21.42㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/25 | 1,680万円 | 78.4万円 | 2階 | 21.42㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/06 | 5,380万円 | 118.1万円 | 3階 | 45.57㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/30 | 5,480万円 | 120.3万円 | 3階 | 45.57㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/19 | 5,680万円 | 124.6万円 | 3階 | 45.57㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/18 | 4,290万円 | 94.1万円 | 3階 | 45.57㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/13 | 4,390万円 | 96.3万円 | 3階 | 45.57㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/30 | 4,430万円 | 97.2万円 | 3階 | 45.57㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/11 | 4,480万円 | 98.3万円 | 3階 | 45.57㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,490万円 | 76.7万円 | 1階 | 19.42㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は78.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 1,600万円 | 74.7万円 | 21.42㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/14 | シティハイツ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅6分 | 1,550万円 | 92.9万円 | 16.68㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/12 | 日神パレス新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 1,450万円 | 71.1万円 | 20.4㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/28 | 日神パレステージ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 1,600万円 | 88.3万円 | 18.12㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 1,690万円 | 71.1万円 | 23.76㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北東 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 1,630万円 | 86.0万円 | 18.95㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/01 | パレ・ドール目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅6分 | 1,450万円 | 68.5万円 | 21.17㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/18 | ヒルズ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,180万円 | 89.5万円 | 24.35㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/21 | ジョイフル六義園 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅5分 | 1,580万円 | 70.6万円 | 22.38㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/17 | チサンマンション文京千石 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 1,550万円 | 83.5万円 | 18.57㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/26 | オリンポスコマキ 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 1,780万円 | 72.7万円 | 24.47㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ライオンズマンション小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 1,620万円 | 76.9万円 | 21.06㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 駒込グローリア初穂 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,780万円 | 79.9万円 | 22.27㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 日神パレステージ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 1,100万円 | 66.7万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/21 | クレッセント小石川植物園 文京区千石二丁目 | 千石駅8分 | 1,120万円 | 68.7万円 | 16.31㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/11 | ダイホープラザ駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,150万円 | 66.5万円 | 17.29㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/12 | ストークプラザ駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 1,800万円 | 88.5万円 | 20.35㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/01 | 小日向サニーハイツ 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 1,260万円 | 69.2万円 | 18.2㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北東 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 江戸川橋センチュリープラザ21 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 1,500万円 | 90.3万円 | 16.62㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2024/02/11 | 江戸川橋センチュリープラザ21 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 1,330万円 | 81.3万円 | 16.35㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2024/01/18 | アドリーム千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅10分 | 1,250万円 | 75.0万円 | 16.66㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 1994年 | 81戸 | SRC |
| 2024/11/02 | アドリーム千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅10分 | 1,380万円 | 84.4万円 | 16.35㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南東 | 1994年 | 81戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 日興パレス文京PART5 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,890万円 | 88.0万円 | 21.47㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/03 | ライオンズプラザ白山 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅1分 | 1,750万円 | 87.1万円 | 20.09㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 74戸 | SRC |
| 2024/07/05 | メインステージ江戸川橋 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅9分 | 1,390万円 | 63.9万円 | 21.74㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/26 | アルス白山 文京区白山一丁目 | 白山駅1分 | 1,380万円 | 79.6万円 | 17.33㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ロイヤルグリーン本郷 文京区向丘二丁目 | 本駒込駅2分 | 1,880万円 | 93.3万円 | 20.14㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ペガサスマンション浄心寺坂 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,650万円 | 81.5万円 | 20.25㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/13 | メインステージ江戸川橋 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅10分 | 1,360万円 | 62.6万円 | 21.74㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/12 | シトラス1 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅5分 | 1,500万円 | 69.5万円 | 21.59㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/28 | グローリア初穂千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅2分 | 1,880万円 | 71.2万円 | 26.4㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | - | 1987年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/30 | シルバープラザ白山 文京区白山一丁目 | 春日駅6分 | 2,200万円 | 88.7万円 | 24.81㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | - | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/23 | イトーピアアクシス千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 2,100万円 | 78.9万円 | 26.61㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1990年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、文京区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は文京区の平均と比較して20.1%割安です。